Телефон: +7 (495) 922-06-67
+7 (495) 220-49-10

ИЗБРАННОЕ

Заказать обратный звонок
г.Москва, Земляной Вал, дом 39/1 с 2


С 1 января 2016 года были введены новые правила по уплате налога

До недавнего времени покупка недвижимости была неким инвестиционным инструментом, когда люди вкладывали деньги в недвижимый объект, а через три года могли продать его по завышенной стоимости без оплаты налога. 

Но многих инвесторов не устраивало ждать такой промежуток времени, и поэтому сделки проводили по заниженной цене, соответственно налог платился с заявленной суммы купли-продажи договора. Согласно новому законодательству теперь данный срок увеличился до пяти лет. Это позволит государству увеличить доходы, а также способствовать прозрачности проведения сделки, но, тем не менее, может повлечь за собой снижение активности на рынке недвижимости. Для оптимизации рынка недвижимости, государство решило оставить минимальный предельный срок владения недвижимостью в течение трех лет. Исключения по уплате налога составляют в случае: 1) приватизации недвижимости; 2) договора дарения или наследства имущества исключительно между родственниками, причем степень родства определяется Семейным Кодексом РФ; 3) договора иждивения – для плательщиков ренты. В случае занижения суммы продажи имущества, налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Так, например, сумма сделки купли-продажи имущества составляла 2000000 рублей, а кадастровая стоимость объекта была оценена в 4000000 рублей, то НДФЛ будет вычисляться исходя из суммы 4000000*0,7=2800000 рублей.  В случае, если для объекта кадастровая стоимость не определена, то данное положение не применяется.

← Все новости