Офисное помещение 1124 м2

Лот №: 35992

99 015 408,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, , Москва, Автомобильный пр-д 1/29, Крестьянская застава

Улица: Автомобильный пр-д 1/29

Станция метро: Крестьянская застава

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 1124 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 4; НДС — Не облагается; Договор — Продажа имущества физ. лица; Налоговая — 22; Парковка — Наземная; На продажу предлагается подъезд в административном здании.
(1938 год постройки с широкими стенами и просторными лестничными маршами).
Преимущества:
Удачное расположение с позиции транспортных задач — рядом ТТК (550 м) с удобным заездом и съездом, до Таганской площади 3,5 км, трамвайное кольцо в пяти минутах ходьбы, до станции Калитники (МЦД-2 Курско-Рижский диаметр) 700 м, а также ходит маршрутка до ст.м. Волгоградский проспект, рядом трамвайное кольцо на различные направления;
Отдельный вход через подъезд в здании в 5-х этажную секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение;
Центральная система электроснабжения (100 кВт выделенная мощность), отопления, водоснабжения и канализации;
Автоматическая система извещения пожарной безопасности;
Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (7 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка;
Пространство в офисах организовано разумно (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера;
Высота потолка — от 3,2 м;
Безлимитный интернет — 100 Мбит/с (оптоволокно);
Предоставление юридического адреса;
Круглосуточный доступ;
Домофон и магнитные ключи;
Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физ.лицо) более 17 лет;
Муниципальная аренда земельного участка;
Окупаемость инвестиций: порядка 8 лет, а может и меньше — всё зависит от эффективности управления данной недвижимостью.
Через дорогу строится современный комплекс апартаментов, который существенно повысит стоимость недвижимости в данном районе.