Офисное помещение 1337 м2

Лот №: 29893

2 322 360,00

Дата публикации: 2020-09-01

Адрес: Россия, , Москва, ул. Наметкина 12А, Калужская

Улица: ул. Наметкина 12А

Станция метро: Калужская

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 1337 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Класс офиса: A

Тип цены: в месяц

Район: Юг

Телефония — ГазСвязь; Коммунальные расходы — Не включены; Интернет — ГазСвязь; Этаж — 9; Этажность — 25; НДС — Не включен; Договор — Прямая аренда; Налоговая — 28; Парковка — Наземная и подземная; Оплата помесячная — 1 месяц; В аренду предлагается офисное помещение с отделкой.

Бизнес-центр класса «А+» в районе Черемушки ЮЗАО.
Современный 25 этажный бизнес центр расположен на юго-западе столицы – в одном из самых живописных и престижных районов, в спокойном, экологически чистом уголке Москвы. При этом е основные транспортные артерии (Ленинский и Севастопольские проспекты) находятся в минутной доступности от комплекса, что дает возможность моментально включаться в жизнь мегаполиса, не теряя драгоценных минут. Также в получасе езды – аэропорты Внуково и Домодедово. В непосредственной близости один из самых больших природных комплексов Москвы «Битцевский парк» с крупнейшим в столице конноспортивным клубом.
Транспортная доступность
Удобный доступ с Ленинского проспекта, Профсоюзной улицы, Варшавского шоссе и Севастопольского проспекта
От ТТК на личном транспорте 7-7 минут
До МКАД – 10 минут
Аэропорты Внуково 20-25, Шереметьево 1,2 -60 минут
Ближайшие станции метро – Новые Черемушки, Калужская (10 минут пешком)

Технические характеристики
— автоматизированная система управления зданием, обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем.
— централизованная система вентиляции и кондиционирования поддерживает комфортную температуру в любое время года.
— система пожарной безопасности включает системы пожаротушения, дымоудаление и сигнализации, голосовое и звуковое оповещение, вывод на пульт охраны «01», а также проведение мероприятий, в соответствии с требованиями безопасности.
— два независимых источника электроснабжения ( два ввода в здание, один из которых резервных).
— система безопасности включает контроль доступа, видеонаблюдение, круглосуточную охрану комплекса.
— лифтовое оборудование Schindler (9 лифтов).
— подземный, круглосуточно охраняемый, отапливаемый паркинг.
— доступ для маломобильных групп.
— применение энергосберегающих технологий: энергосберегающие источники света, датчики автоматического выключения и/или регулировки освещения, системы очистки сточных/дождевых вод.
— 2 и более провайдеров в здании, доступны ip-телефонии и высокоскоростного доступа в интернет.

Услуги по эксплуатации включены в Базовую Арендную Ставку.
Эксплуатационными Услугами является сумма расходов Арендодателя по управлению, эксплуатации и текущему ремонту Здания и прилегающей к нему территории. Эксплуатационные расходы включают в себя:
• — техническое обслуживание и технический ремонт Здания,
• — 24-часовую охрану общественного порядка,
• — уборку площадей общего пользования, благоустройство территории,
• — уборку снега и прилегающей территории Здания,
• — вывоз бытового мусора, утилизация ламп,
• — дезинфекция, дезинсекция, дератизация,
• расходы по техническому обслуживанию лифтов
и другие разумные расходы по управлению, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту Здания и прилегающей территории, которые могут быть.
Стоимость коммунальных услуг: в том числе электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, отопления, потребляемой Арендатором в Помещении, оплачивается Арендатором сверх Базовой Арендной ставки по факту на основании показаний счетчиков, установленных в Помещении.
Помещения предоставляются в состоянии «с отделкой за выездом Арендатора». Арендатору предоставляются Арендные каникулы на время проведения ремонтных работ. Срок арендных каникул согласовывается Сторонами дополнительно.

Инфраструктура: автосервис, автомойка, полиграфия, салон красоты, банкомат, банк, столовая, ресторан, кафе, бар.

Арендодатель предоставляет Арендатору парковочные места в подземном трехуровневом паркинге стоимостью 15 000 рублей c НДС в месяц за одно парковочное место и на наземном паркинге – 12 000 рублей c НДС в месяц за одно парковочное место.