Офисное помещение 161 м2

Лот №: 32375

25 421 256,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, , Москва, Огородный пр-д 16, Бутырская

Улица: Огородный пр-д 16

Станция метро: Бутырская

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 161 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 2; Этажность — 12; НДС — Включен; Договор — Продажа имущества юр.лица; Налоговая — ; Парковка — Наземная; На продажу предлагается офисное помещение.
Это офисный комплекс из пяти зданий, который сочетает
в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.
Четыре корпуса представляют собой 12-этажные здания общей площадью 22 250 м2 каждое, пятый корпус имеет площадь 33 000 м2.
Концепция проекта предполагает создание по-настоящему комфортного пространства для развития бизнеса путем привлечения ведущих компаний и операторов сферы услуг.
Благодаря продуманной инфраструктуре, бизнес-парк будет постоянным центром притяжения и активной жизни как для сотрудников комплекса, так и для его гостей.
Комплекс расположится в Северо-Восточном административном округе.
Удобная пешеходная и транспортная доступность бизнес-парка обусловлена непосредственной близостью платформы «Останкино» (МЦД-3) и станции метрополитена «Бутырская», а также автобусной остановки «Метро Бутырская».
На личном транспорте вы сможете добраться до ТТК за 5 минут.
Строительство Северо-Западной хорды, которое планируется завершить как раз к моменту ввода в эксплуатацию бизнес-парка, позволит добраться до любой точки Москвы за 25-30 минут.
Фасады всех корпусов объединены общей идеей — создать «прозрачность» проекта.
Благодаря сплошному остеклению и входам на уровне земли, организованным по принципу безбарьерной среды, двухсветные фойе, а также рестораны и ритейл-зоны становятся частью внутреннего пространства.
Конфигурация этажа эффективно обеспечивает офисные помещения естественным светом, а панорамное остекление помимо инсоляции открывает виды на Останкинскую телебашню.
В отделке фасада используются металлические панели благородных оттенков золота, бронзы и меди.
Корпуса отличаются рисунком и цветом панелей, что делает каждый из них одновременно неповторимым и лаконичным.
Здания комплекса спроектированы таким образом, чтобы сформировать уютную внутреннюю среду, свободную от автомобильного трафика и парковок, безопасную и благоустроенную с учетом всего разнообразия потребностей посетителей и сотрудников бизнес-парка.
Окна в офисных пространствах, выполненные в высоту этажа, а также невысокая окружающая застройка позволяют максимально раскрыть видовые характеристики района.
Наружные стены первого этажа выполнены в виде сплошного витражного остекления, обеспечивающего обзорный вид на центральную площадь бизнес-парка.
Офисы, обращенные внутрь проекта, имеют превосходные виды на обустроенную в современном европейском стиле центральную площадь.
Из офисов выше третьего этажа открываются панорамные виды на Телебашню и Останкинский парк на северо-востоке и высотки делового центра «Москва-Сити» на юге.
Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции (40 м3 на чел.,8 м2 на 1 чел.), вентиляционное оборудование с пониженным уровнем шума и высокой степенью очистки воздуха.
Двухтрубная система отопления/кондиционирования воздуха.
Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения.
Электрическая мощность 100 вт на 1 м2.
Электрическое оборудование от зарубежных производителей.
Централизованная диспетчеризация всех базовых инженерных систем здания.
Использование частотного регулирования всех вентиляторов и крупного насосного оборудования.
Для ритейла 1-го этажа предусмотрена возможность индивидуального подхода к построению системы приточно-вытяжной вентиляции в зависимости от технологии.
Высота потолков типового этажа — 3,7 м.
Высота потолков на 1 этаже — 5,2 м .