Офисное помещение 18267 м2

Лот №: 30103

6 906 898 836,00

Дата публикации: 2020-09-01

Адрес: Россия, , Москва, Ленинградский пр-т. 37а, ЦСКА

Улица: Ленинградский пр-т. 37а

Станция метро: ЦСКА

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 18267 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Класс офиса: A

Тип цены: за всё

Район: Север

Телефония — Совинтел, Билайн; Интернет — Совинтел, Билайн; Этаж — 1; Этажность — 12; НДС — Не включен; Договор — Продажа имущества юр.лица; Налоговая — 14; Парковка — Наземная; На продажу предлагается новый бизнес центр класса А!
Ленинградский проспект всегда был и остаётся ключевой магистралью столицы на пути от Кремля
к международному аэропорту «Шереметьево».
Расположение бизнес центра–это возможность всего за 15 минут достичь самого Центра города,
основных деловых районов и района Москва-Сити.
Станции метро ЦСКА и Динамо находятся в7-12-и минутах пешком от здания.
Крупнейший торговый центр «Авиапарк» открыл посетителям свои двери для увлекательного
шопинга, веселых детских праздников, походов в кино, кафе и рестораны. Здесь всё удобно и легко.
Инфраструктура района предлагает множество возможностей для гостей: отели IBIS, Hyatt Regency,
Ренессанс.
В окрестностях находятся новый стадион ЦСКА, современный спортивный комплекс «ВТБ Арена
Парк», спортивные клубы и секции, бассейн и каток.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Площадь комплекса – 2 Га
Земельный участок – 0,48 Га
Общая площадь здания – 24 844 м2
Арендуемая площадь – 18 182 м2
12 надземных и 2 подземных уровня
Подземный паркинг B1&B2 — 123 парковочных мест
Расстояние между колоннами центрального фасада – 6,75 м
Расстояние между колоннами вдоль бокового фасада – 8,10 м
Планировочный модуль – 1,35 m
Глубина этажа – 10-13 м
Высокая эффективность здания – 93%
Высота «перекрытие-перекрытие» типового этажа – 4,05 м
Высота «перекрытие-перекрытие» пентхауса – 4,60 м
Высота в чистоте «фальшпол-подвесной потолок» – 2,90 м
Двойное остекление фасада с UV-защитой
Открывающиеся створки
7 лифтов (Schindler) с системой контроля управления
доступом PORT:
— 4 пассажирских
— 1 грузовой
— 2 с доступом на парковку
Двухтрубная система кондиционирования воздуха
2-я категория электроснабжения
Электрическая нагрузка – 2540 кВт
Нагрузка на перекрытие – 400 кг/ м2 — зоны с повышенной нагрузкой 800 кг/ м2 на каждом этаже
Здание спроектировано и построено в соответствии с
международными стандартами экологического строительства BREEAM – Оценка «Very Good».
Инженерные Системы Здания спроектированы из расчета 10 м2 на 1 человека