Офисное помещение 1837 м2

Лот №: 28183

3 306 600,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, , Москва, Большой бульвар 40, Кунцевская

Улица: Большой бульвар 40

Станция метро: Кунцевская

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 1837 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Класс офиса: A

Тип цены: в месяц

Телефония — Коммерческие провайдеры; Коммунальные расходы — Не включены; Интернет — Коммерческие провайдеры; Этаж — 3; Этажность — 6; НДС — Включен; Договор — Прямая аренда; Налоговая — 31; Парковка — Подземная; Оплата помесячная — 1 месяц; В аренду предлагается офисное помещение, готовое к въезду.
Бизнес-центр представляет собой современное высокотехнологичное пространство для работы и отдыха.

Здание построено по европейскому экологическому стандарту LEED уровня Silver. Встроенная система «Умный город» автоматически управляет освещением, вентиляцией и энергопотреблением, анализируя местонахождение людей в помещениях.
В каждом из четырех офисных зданий 5 этажей и 2 подземных уровня. Для перемещения между ними служат 3 эскалатора, 20 пассажирских и 11 сервисных лифтов ThyssenKrupp, а также многочисленные лестницы. На подземных уровнях находится автостоянка для 447 машин.

Отличительная особенность конструкции — сочетание фасадного стекла и мощного стального каркаса. Удивительная футуристичная крыша атриума спроектирована так, чтобы впускать максимальное количество солнечного света днем, а по вечерам красиво светиться изнутри. Бизнес-центр относится к самым эффектным сооружениям ИЦ.

Потолки, полы и стены в холлах, вестибюлях, лифтах и санузлах выполнены по авторскому дизайн-проекту SCG London. В светлом пространстве атриума развешаны круглые акцентные светильники и большие навигационные панели бирюзового цвета, благодаря которым вся галерея кажется особенно легкой и воздушной.

Парковка бизнес-центра рассчитана на 447 машиномест

Технические характеристики объекта

Инженерные системы и оборудование:
Центральная система кондиционирования воздуха
Приточно-вытяжная вентиляция
Система автоматического водяного пожаротушения и модульная система газового пожаротушения
Насосная станция пожаротушения
Система дымоудаления и подпора воздуха
Система отопления
Система теплоснабжения
Система холодоснабжения

Энергообеспечение :
2 независимых ввода от двух точек присоединения
3 встроенные трансформаторные подстанции,АВР
75Вт на 1 кв.м арендуемой площади

Вертикальный транспорт ThyssenKrupp :
20 пассажирских лифтов грузоподъемностью 1600кг
11 сервисных лифтов
3 эскалатора шириной 1000мм, высотой подъема 9000мм

Система безопасности:
Круглосуточнвя охрана
Видеомониторинг периметра и общих зон
СКУД по индивидуальным магнитным картам
Система голосового оповещений и навигации
Система пожарной и тревожной сигнализации
Автоматическая система противодымной защиты
Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

В каждом офисном блоке предусмотрено функциональное зонирование : рабочие зоны
с отдельными кабинетами, зона приема посетителей, VIP-зона для руководителя с собственным санузлом
и комнатой отдыха, мини кухня, переговорные.