Офисное помещение 27564 м2

Лот №: 34421

4 200 422 832,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, , Москва, Новоданиловская наб. 10, Верхние котлы

Улица: Новоданиловская наб. 10

Станция метро: Верхние котлы

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 27564 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 14; НДС — Не облагается; Договор — Продажа юр. лица; Налоговая — 26; Парковка — Наземная; На продажу предлагается часть здания.
Общая площадь всего комплекса: 41 605 м2, в том числе 362 м/м на подземной
парковки.
Он состоит из трех объемов в 14, 12 и 8 этажей, расположенных на единой
цокольной части.
Общая площадью приобретаемой части здания 27 564 м2, включая 22 216 м2 наземной площади и 238 м/м на подземной автостоянки.
Помещения предлагаются к продаже с выполненной отделкой.
БЦ был построен в 2008 году по проекту архитектурного бюро Сергея Скуратова.
Все инженерные системы соответствуют современным стандартам, а этажи имеют
эффективную планировку.
В 2009 году бизнес-центр был удостоен премии CRE Awards в номинации «Здание года».
Расположение и транспортная доступность:
На автомобиле:
— Заезд с Новоданиловской набережной.
— Заезд с Варшавского шоссе.
— 850 м от Третьего транспортного кольца.
На общественном транспорте:
— Метро — 15 минут пешком от станции метро «Тульская» и станции МЦК «Верхние котлы».
Наземным транспортом:
— Трамваи № 3, 16, 35, 47
— Троллейбусы № 1к, 1, 8, 71
— Автобусы № 25, 275
— Электричка — 10 минут пешком от станции ЗИЛ Павелецкого направления.
Земельный участок площадью 8 197 м2 принадлежит собственникам здания
на основании долгосрочного договора аренды земли от 22.08.1996 до 30.12.2054.
Технические характеристики:
— Высота потолков 1 этаж — 5,5 м в чистоте, последующие — 3,0 м в чистоте.
— Полы Фальшполы. Допустимая нагрузка на перекрытия: 400 кг/кв. м.
— Лифты — Корпус 1 — 4 шт. лифта Schindler грузоподъемностью 1 350 кг и скоростью 1,74 м/сек.
Корпус 2 — 3 шт. лифта Schindler грузоподъемностью 1 000 кг и скоростью 1,6 м/сек.
— Пожарная безопасность — сплинкерная система пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод, система охранно-пожарной сигнализации, система оповещения о пожаре, система дымоудаления.
— Охрана — охранная сигнализация с центральным пунктом управления, централизованная
круглосуточная охрана, система охранного видеонаблюдения, система контроля доступа.
Система вентиляции и кондиционирования воздуха — центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
— Паркинг — полуавтоматический производства Wöhr Auto Parksysteme, Германия.
Объект находится в сформированном микросубрынке на границе Южного офисного субрынка и Центрального Делового Района, на территории между набережной Москвы-реки и Варшавским шоссе.