Офисное помещение 3352 м2

Лот №: 31089

10 055 988,00

Дата публикации: 2020-09-01

Адрес: Россия, , Москва, 1-й Красногвардейский пр-д 17-18, Выставочная

Улица: 1-й Красногвардейский пр-д 17-18

Станция метро: Выставочная

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 3352 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Класс офиса: A

Тип цены: в месяц

Район: Центральный

Телефония — Коммерческий провайдер; Коммунальные расходы — Не включены; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 2; Этажность — 77; НДС — Не включен; Договор — Прямая аренда; Налоговая — 3; Парковка — Наземная и подземная; Оплата помесячная — 1 месяц; В аренду предлагается офисное помещение.
Ультрасовременный многофункциональный комплекс «премиум А» класса, включающий офисы, апартаменты, торговую галерею и др. инфраструктуру.
Комплекс разработан международной командой архитекторов.
Уникальная концепция для Москва Сити с частным парком и обширными зелеными пространствами.
Первый МФК в России, построенный в соответствии с требованиями LEED GOLD.
Комплекс расположен на территории Москва Сити на пересечении 1,2-го Красногвардейского проезда и ул. Тестовская.
7 мин пешком до м «Выставочная», «Деловой центр», «Международная».
5 мин пешком до станции МЦД «Тестовская» Экспресс Одинцово – Шереметьево:
• 10 мин до станции Белорусская
• 20 мин до Инновационного Центра Сколково
• 60 мин до международного аэропорта Шереметьево
Подземный переход к ТЦ “Афимолл CИТИ» и м “Деловой центр”.
ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ:
Высота потолков в лобби 5,8 – 9 м.
Высота потолков на офисных этажах: 3,88 м.
Сетка колон по периметру 7-13 м.
Расстояние от колонн до ядра 9,8 м.
Полезная нагрузка на перекрытия 400 кг.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
Система отопления 2-х трубная (внутрипольные конвекторы).
Система кондиционирования воздуха c функцией отопления (4-х трубные фанкойлы).
Системы отопления, вентиляции, кондиционирования спроектированы исходя из рассадки 1 человек на 8 м2 полезной площади.
Оборудование холодильного центра (производители оборудования.
TRANE / Aermec) с резервированием по основному оборудованию.
Отдельный контур системы холодоснабжения для серверных.
Электроснабжение: 2 категория (от 2-х независимых трансформаторных подстанций).
Питание потребителей первой особой группы (противопожарные системы, аварийное освещение, лифты для перевозки пожарных дружин) осуществляется от отдельной трансформаторной подстанции.
Выделенная эл. мощность на офисную часть — 4,5 МВт (65 Вт/м2 полезной площади).
Системы автоматизации и диспетчеризации: Honeywell.
Система контроля и управления доступом: BOSCH, KONE.
Видеонаблюдение и системы охранной сигнализации: Bosch Security Systems B.V.
Операторы связи: Билайн, Мегафон, МТС, Ростелеком.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ:
Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
Система автоматического водяного пожаротушения (спринклерная).
Пожарные шкафы.
Система дымоудаления.
Система подпора воздуха.
Аварийное освещение.
Лифты для перевозки пожарных бригад.
Скоростные лифты фирмы KONE.
Офисные лифты:
12 лифтов, грузоподъемностью 1800 кг.
Лифты из паркинга: 6 лифтов, грузоподъёмностью 1600 кг.
Сервисные лифты: 2 лифта грузоподъёмностью 2600 кг.
Время ожидания:
Нижняя секция – не более 21,3 сек в час пик.
Верхняя секция – не более 23,3 сек в час пик.
Турникеты интегрированные с системой управления лифтами.
Инфраструктура:
• Crocus Fitness и SPA комплекс с лаунж зоной, включающий 20-ти метровый бассейн и открытую зону джакузи
• Кафе и рестораны, включая ресторан высокой кухни с открытой террасой на 4 этаже стилобатной части
• Гастромаркет
• Мини маркет
• Сервисная инфраструктура
• Магазины
• Открытые кафе, кофейни, пекарня и т.д.
• Мини детский сад/детский центр
• Рекреационная зона