Офисное помещение 523 м2

Лот №: 29335

1 416 780,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, , Москва, Новый Арбат ул. 21, Смоленская

Улица: Новый Арбат ул. 21

Станция метро: Смоленская

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 523 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Класс офиса: B

Тип цены: в месяц

Телефония — Коммерческий провайдер; Коммунальные расходы — Включены; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 12; Этажность — 26; НДС — Включен; Договор — Прямая аренда; Налоговая — 04; Парковка — Стихийная; Оплата помесячная — 1 месяц; В аренду предлагается офисное помещение.
Бизнес-центр класса «В+» в районе Арбат ЦАО.
Бизнес-центр находится на пересечении Нового Арбата и Садового кольца, в семи минутах пешком от метро «Смоленская». Расположение наилучшее для офиса: на первой линии престижного и обновленного Арбата, в районе с высокой деловой активностью и постоянными людскими и транспортными потоками, вблизи всех главных магистралей центра.
Расстояние до Боровицкой площади – 2,2 км, до Манежной площади – около 3 км. В нескольких километрах проходят Комсомольский и Ленинградский проспекты, улица Красная Пресня, рядом – Кутузовский проспект и набережные Москвы реки.
Знаменитая 26-этажная арбатская «книжка», построенная в 1960-х годах по проекту коллектива талантливых архитекторов, среди которых М. В. Посохин, Б. И. Тхор и А. А. Мндоянц, превратилась после недавней реконструкции в современный офисный центр.
В ходе реконструкции были обновлены фасады, заменено инженерно-техническое оснащение, выполнен высококачественный ремонт общих зон и офисных помещений.
Общая площадь строения – 29900 кв. м, арендуемая – 20000 кв. м.
В здании автономное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование и сплинкерная система пожаротушения.
Для обеспечения безопасности установлены видеокамеры, осуществляется видеомониторинг территории и внутренних помещений, работает электронная система доступа.
Телекоммуникационные сети предоставляют провайдеры WestCall, Олимп Телеком, Intelcom network, 2КОМ, TEL. Установлено восемь лифтов LG. Профессиональное обслуживание здания осуществляет компания «Обновление Арбата».
Планировка помещений – коридорно-кабинетная.
Возможна перепланировка. Санузлы расположены на этаже. Высота потолков – 2,7 м.
Инфраструктура: ресторан-кафе «Хинкальная», столовая, кофейня, SPA-салон, гостиница, химчистка.
В холлах стоят банкоматы и терминалы оплаты.
В здании работает нотариальная контора, бюро переводов, юридическая и страховая компания, туристическое, кадровое и риэлторское агентство, финансовый консультант, дизайн-бюро, медицинский центр.
Есть культурно-развлекательный центр с банкетным залом и клубом-рестораном.