Офисное помещение 600 м2

Лот №: 30514

1 699 200,00

Дата публикации: 2020-09-01

Адрес: Россия, , Москва, ул. Вильгельма Пика 14, Ботанический сад

Улица: ул. Вильгельма Пика 14

Станция метро: Ботанический сад

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 600 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Класс офиса: A

Тип цены: в месяц

Район: Север

Телефония — Коммерческие провайдеры; Коммунальные расходы — не включены; Интернет — Коммерческие провайдеры; Этаж — 3; Этажность — 21; НДС — Не включен; Договор — Прямая аренда; Налоговая — 17; Парковка — Наземная и подземная; Оплата помесячная — 1 месяц; В аренду предлагается офисное помещение.
Многофункциональный комплекс класса «А» в Останкинском районе СВАО.
Китайский многофункциональный комплекс находится около метро и станции МЦК «Ботанический сад», рядом с Леоновской рощей, парком «Сад будущего» и Главным ботаническим садом.
Расположение удобно близостью проспекта Мира (2 км) и равноудаленностью от центра и окраин Москвы: расстояние до Садового кольца, как и до МКАД – около 9 км.
В пешей доступности метро "Ботанический Сад" — 5 минут.
Недалеко проходят основные магистрали Северо-Восточного округа: Ярославское и Алтуфьевское шоссе, улица Академика Королева, Енисейская и Ботаническая.
Деловой центр расположен на территории 6,7 га и представляет собой архитектурную композицию из трех корпусов: 21-этажного офисного здания, 12-этажного апарт-отеля на 100 апартаментов и 22-этажной 5-звездочной гостиницы на 340 номеров под управлением международного оператора.
В двухуровневом подземном паркинге размещено 642 машиноместа.
Все три корпуса объединяет стилобат, где расположен главный вход.
На территории комплекса создается ландшафтный парк «Китайский сад» с прудом и пешеходными аллеями, где к растущим деревьям (около 900 штук) высаживают более 400 новых, привезенных из Германии.
Площадь офисного этажа – около 1300 кв. м.
Технические характеристики:
— Центральная система вентиляции и кондиционирования.
— Система автономного теплоснабжения. Встроенные в пол конвекторы установлены по периметру каждого этажа.
— 2-я категория электроснабжения, 2 резервных источника электрического питания. Расчетная мощность 80 Вт/кв.м.
— Комплексная система безопасности: система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом, система охранной сигнализации.
— Спринклерная система пожаротушения, система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
— 9 скоростных лифтов со временем ожидания менее 30 секунд.
— Высота потолков — 4,2 м.
— Нагрузка на перекрытия 500-700 кг/кв.м.
— Оптико-волоконные телекоммуникации.
В многофункциональном комплексе располагается центральная рецепция, кафе, ресторан, фитнес-центр премиум-класса с бассейном, 13 конференц-залов и выставочных павильонов, два зала свободного назначения на 1000 и 400 человек.