Офисное помещение 6851 м2

Лот №: 29349

11 982 384,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, , Москва, Варшавское ш. 118, Чертановская

Улица: Варшавское ш. 118

Станция метро: Чертановская

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 6851 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Класс офиса: B

Тип цены: в месяц

Телефония — Коммерческие провайдеры; Коммунальные расходы — Не включены; Интернет — Коммерческие провайдеры; Этаж — 4; Этажность — 19; НДС — Включен; Договор — Прямая аренда; Налоговая — 26; Парковка — Подземная; Оплата помесячная — 1 месяц; В аренду предлагается офисное помещение.
Бизнес-центр класса «В» в районе Чертаново-Северное ЮАО.
Бизнес-центр расположен на первой линии Варшавского шоссе, имеет прямой въезд и выезд на трассу.
До метро «Южная» или «Чертановская» можно дойти за десять минут или доехать на бесплатном автобусе.
Рядом с офисным центром останавливаются автобусы и троллейбусы, курсирующие до станций метро: «Южная», «Пражская», «Варшавская», «Калужская». Расстояние до МКАД – 6 км, до ТТК – 8,5 км, до Садового кольца – около 11 км.
Непосредственный доступ на Сумской проезд обеспечивает удобный путь на Юго-Запад: на улицу Профсоюзная, Ленинский проспект, проспект Вернадского и другие.
Офисный центр построен в 2009 году на участке 1,1 га и представляет собой крупный комплекс разноэтажных зданий – главный высотный корпус (19 этажей) и четырехэтажный «Центр боевых искусств».
Эффектный архитектурный ансамбль отличает: витражное остекление закругленных фасадов, небесные и светло-серые оттенки облицовочных панелей, оригинальная конфигурация строений.
Общая площадь центра – 48402 кв. м, арендуемая офисная площадь – около 30000 кв. м.
Центр круглосуточно охраняется и оснащен системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной безопасности, видеонаблюдения и контроля доступа, спринклерной системой пожаротушения, восемью скоростными лифтами.
Телефонией и интернетом здание обеспечивают несколько провайдеров: WestCall, Garstelecom, Beeline и Orange.
Подземный трехуровневый паркинг рассчитан на 360 машиномест, наземный – на 30 автомобилей. Парковочный коэффициент – 1 м/м на 90-100 кв. м арендуемой площади.
На первом этаже предусмотрены отдельные входы в помещения, а на первом, втором и третьем имеются как торговые площади, так и офисы.
В главном корпусе расположена центральная служба ресепшн, столовая, ресторан и отделение банка.
«Центр боевых искусств» занимает отдельный четырехэтажный корпус площадью около 8000 кв. м и вмещает: несколько спортивных залов, медико-восстановительный центр, массажный кабинет и сауну.
Рядом работают супермаркеты («Перекресток» и «Пятерочка») торговый центр «Лондон Бридж Маркет».
В семи минутах пешком (на другой стороне Варшавского шоссе) находятся гипермаркеты Metro и «Оби», торговый комплекс «Ритейл парк».
Стоимость технической эксплуатации: 1’000 руб./кв. м./год (на УСН).
Отдельно оплачиваются: коммунальные расходы (электроэнергия, тепло, вода по счетчикам), по счетчикам или 1100-1500 руб. с НДС за 1 кв.м./год.
Стоимость клининга (включая все расходные материалы): 500-900 руб./кв. м./год.