Офисное помещение 805 м2

Лот №: 30823

2 499 516,00

Дата публикации: 2020-09-01

Адрес: Россия, , Москва, Гагаринский пер. 33, Смоленская

Улица: Гагаринский пер. 33

Станция метро: Смоленская

Тип объекта: Офисное помещение

Площадь объекта: 805 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Класс офиса: A

Тип цены: в месяц

Район: Центральный

Телефония — Коммерческий провайдер; Коммунальные расходы — Включены; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 4; НДС — Не облагается; Договор — Прямая аренда; Налоговая — 04; Парковка — Наземная; Оплата помесячная — 1 месяц; В аренду предлагается целиком особняк.
Здание расположено в самом центре Москвы, в Кремлевской зоне, между Бульварным и
Садовым кольцом в шаговой доступности от 3 станций метро: Смоленская, Кропоткинская и Арбатская.

В шаговой доступности Музей-квартира и Музей А.С. Пушкина, ул. Арбат, театр Вахтангова, Галерея искусств З.К. Церетели, Музей современного искусства, МИД, Храм Христа Спасителя.

Удобные выезды на Садовое кольцо, улицу Остоженка, ул. Пречистенка, Пречистенскую
набережную, ул. Волхонка, Гоголевский бульвар

Арендуемая площадь – 805,1 м2;
Дополнительный уровень ‘Терраса’ – 216 м2;
по согласованию с Арендатором и за отдельную плату возможно
предоставление дополнительных услуг — комплексная уборка помещений и охранные услуги;
Предоставляется юридический адрес;
Срок аренды — до 3 лет;
Наземная парковка 7 м/м безвозмездно

Эксплуатируемая кровля – 216 м2
Цоколь – 156 м2
1 этаж – 207 м2
2 этаж – 220 м2
3 этаж – 222 м2

Фасад утепленный экструдированным пенополистиролом с архитектурными элементами малых форм
Входная группа в здание, поэтажные холлы и лестничная клетка выполнены из гранита
Внутренние межкомнатные двери Mario Royal (венге)
Светопрозрачные конструкции «темный дуб», профиль коричневый в массе (в том числе подоконники).
Заполнение: двухкамерный стеклопакет с декоративной раскладкой; система профилей «VEKA SOFTLINE
70мм»
Подвесной потолок типа «Армстронг») предоставлены Группой компаний «Вымпелком» и ОАО «МТС»
(оптоволоконный кабель); компьютерные/слаботочные сети полностью разведены до рабочих мест и готовы к работе.

Система вентиляции и центрального кондиционирования категории климат — комфорта класса «А» на
базе мультизональной VRF-системы с поддержание требуемого микроклимата в отдельных помещениях в
автоматическом и ручном режимах, автономные вытяжные установки в санузлах;

Система отопления смонтирована по внутреннему периметру стен помещений из шитых
полипропиленовых труб, проложенных в стяжке пола, и биметаллических радиаторов «Рифар бэйс 500» с
нижним подключением;

Система электроснабжения: объект подключен непосредственно к ТП (две кабельные линии); проложены
вертикальные стояки электропроводки до поэтажных электрощитов; горизонтальная поэтажная
электропроводка выполняется в электротехническом коробе по техническому заданию арендатора;

Система пожаротушения: система водяного пожаротушения с размещением на каждом этаже встроенного
пожарного шкафа с гидрантом и переносными углекислотными огнетушителями;

Охранно-пожарная сигнализация на оборудовании «Болид» с установкой адресных дымовых извещателей
и адресных датчиков движения с разделением на требуемые арендатором охранные зоны;

Система управления контролем доступа установлена на главном входе и всех внутренних этажных
входных группах здания с возможностью дополнительного развития на отдельные помещения по желанию
арендатора;

Система видеонаблюдения — полный видеоконтроль внешнего периметра и входа в здание с возможностью
обнаружения движения (сигнализации) на объекте в ночные часы;

Связь — полный комплекс услуг связи (фиксированная связь и Internet) предоставлены Группой компаний
«Вымпелком» и ОАО «МТС» (оптоволоконный кабель); компьютерные/слаботочные сети полностью
разведены до рабочих мест и готовы к работе.