Помещение свободного назначения 114 м2

Лот №: 25907

82 498 608,00

Дата публикации: 2020-09-01

Адрес: Россия, , Москва, Енисейская ул. 22 корпус 2, Бабушкинская

Улица: Енисейская ул. 22 корпус 2

Станция метро: Бабушкинская

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Площадь объекта: 114 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Район: Север

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 14; НДС — Не облагается; Договор — Продажа имущества физ. лица; Налоговая — 16; Парковка — Стихийная; МАП ГАП
609 000 руб 7 308 000 руб

— Площадь
113,7 м2
— Тип дома
Жилой, 14-ти этажный, панельный дом, 1992г. постройки
— Межэтажные перекрытия
железобетонные
— Высота потолков
2,70-3,20 м
— Электрическая мощность
20 кВт
— Коммуникации
Центральные
— Отделка
есть
— Вход
1 отдельный с фасада
— Арендатор
Магазин обуви «Baden»
— Срок договора
11 месяцев, арендуют помещение с 2016г.
— Коммунальные платежи и электричество
оплачиваются отдельно
— Доходность по текущей арендной ставке
8,9% годовых
— Окупаемость по текущей арендной ставке
11,2 лет

Помещение расположено напротив выхода из метро «Бабушкинская», на оживленном перекрестке. Сверхинтенсивные пешеходные потоки. Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой.

Арендатор – компания «Baden» — производит высококачественную обувь уже более 15 лет. Штаб-квартира компании расположена в Москве, а производственные мощности в Юго-Восточной Азии. Компания имеет магазины в 35 городах России и ближнего зарубежья. Из них 15 магазинов находятся в Москве и Подмосковье.