Помещение свободного назначения 1331 м2

Лот №: 31666

74 988 540,00

Дата публикации: 2020-09-01

Адрес: Россия, , Москва, Москворечье ул. 14, Кантемировская

Улица: Москворечье ул. 14

Станция метро: Кантемировская

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Площадь объекта: 1331 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Район: Юг

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 2; НДС — Не облагается; Договор — Продажа имущества физ. лица; Налоговая — 24; Парковка — Наземная; На продажу предлагается готовый арендный бизнес.
В пешей доступности метро "Кантемировская" — 13 минут.
Помещения расположены в отдельно стоящем здании на цокольном, первом и втором этажах.
Первая линия домов.
В здании выполнен свежий качественный ремонт.
Высота потолков от 3,2 м (в цоколе) до 4,5 м (на 2 этаже).
Есть возможность эксплуатации кровли в качестве летней веранды площадью 500 м2.
Суммарный МАП всех арендаторов 1 035 158 рублей.
Суммарный ГАП всех арендаторов 12 421 896 рублей.
Рядом расположен фитнес-центр, клиническая больница 85, жилой массив с плотной застройкой.
Сосед супермаркет "Пятерочка" обеспечивает хороший трафик.
Перед зданием находится парковка и остановка общественного транспорта.
— Цокольный этаж имеет 3 входа с 1 этажа прикассовой зоны продуктового ритейлера Пятерочка, с фасада и со двора (пожарный выход).
Высота потолков 3,2 м.
Окна расположены в приямках.
Общая площадь к продаже 508,8 м2, из них вакантно на данный момент 120 м2.
Арендаторы (студия маникюра, страхование РЕСО, кафе, детский центр Дельфин) занимают 236,3 м2, суммарный МАП 475 158 рублей.
— Помещения 1 этажа, общей площадью 35 м2, имеют витринное остекление, отдельные входы с фасада.
Высота помещений 4,6 м.
Арендаторы выпечка/шаурма и дегустационный магазин Чай, кофе.
Суммарный МАП 120 000 рублей.
— На 2 этаже комплекса расположен хостел.
Общая площадь арендуемых хостелом помещений 720,3 м2.
МАП 440 000 рублей.
Высота потолков 4,5 м, собственный вход со двора.