Помещение свободного назначения 1343 м2

Лот №: 31532

241 740 000,00

Дата публикации: 2020-09-01

Адрес: Россия, , Москва, ул. Профсоюзная 76, Калужская

Улица: ул. Профсоюзная 76

Станция метро: Калужская

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Площадь объекта: 1343 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Район: Юг

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 2; Этажность — 8; НДС — Не облагается; Договор — Продажа имущества физ. лица; Налоговая — 27; Парковка — Наземная; На продажу предлагается ГАБ.
Надежный арендатор — популярный сетевой коворкинг. Свежий долгосрочный договор с ежегодной индексацией 6%. Быстрая окупаемость.
Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО.
Торгово-офисный комплекс расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 3 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки».
К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км.
До МКАД можно доехать за 20-30 минут.
По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе.
Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов.
Торгово-офисный комплекс располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году.
Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция.
На месте снесенного заводского цеха построен 8-этажный офисный корпус с панорамным остеклением.
Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами.
Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест.
Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами.
Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа.
Среди якорных арендаторов – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток».
В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы.