Помещение свободного назначения 16 м2

Лот №: 26583

41 400 000,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, , Москва, пр-т Мира 46, Проспект Мира

Улица: пр-т Мира 46

Станция метро: Проспект Мира

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Площадь объекта: 16 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 8; НДС — Не облагается; Договор — Продажа имущества физ. лица; Налоговая — 02; Парковка — Стихийная; МАП ГАП.
330 000 руб 3 960 000 руб

Расположение
Москва, ЦАО, Станция М. «Проспект Мира» — менее 1 минуты пешком. 1 линия домов Проспекта Мира. Сверхинтенсивный пешеходный вдоль фасада дома в течение всего дня. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Окружение
Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК "Олимпийский", Торгово-офисный центр "Олимпик Плаза", Бизнес-центр "Etmia" и "Diamond Hall", Торгово-деловой центр "Садовая Галерея".

Состояние
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора.

Отдельный вход
Отдельный вход с фасада в помещения с 1-й линии домов.

Энергообеспечение
Достаточное количество под любой вид деятельности.

Инженерные коммуникации
Все городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли здания.

Обременения
Свободное использование — ограничений нет. Дом не является памятником.

Арендаторы
OnePriceCoffee – это федеральная сеть кофеен в формате «все по фиксированной цене». За год компания открыла более 70 кофеен и стала одной из самых быстрорастущих сетей в этом сегменте.

Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды, арендная плата 330 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)