Помещение свободного назначения 28420 м2

Лот №: 35525

800 079 840,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, Московская область, Лосино-Петровский, ул. Первомайская 1 строение 28, Новокосино

Улица: ул. Первомайская 1 строение 28

Станция метро: Новокосино

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Площадь объекта: 28420 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 4; НДС — Не облагается; Договор — Продажа имущества физ. лица; Налоговая — ; Парковка — Наземная; На продажу предлагается ГАБ.
ГАБ состоит из комплекса производственно — складских помещений общей площадью 28420,2 кв.м.
ГАП -125 000 000 руб., прибыль-80 000 000 руб.
Согласованное с банком финансирование до 80% стоимости под залог обьекта сроком до 10 лет.
Стабильный пул арендаторов 80% арендаторов( производство) являются резидентами более 10 лет.
Окупаемость бизнеса 8,0 лет.
Комплекс состоит из четырех зданий.
На постройки зарегистрировано право собственности.
Удобная транспортная доступность.
30 км от МКАД (Горьковское, Щелковское шоссе), на собственном земельном участке 44560 кв.м в 5 минутах езды от станции Монино (Ярославское направление).
Подъездная автомобильная дорога.
Характеристики зданий:
— Здание чесального корпуса 2-этажное.
Общая площадь 20385,4 кв.м.
Высота потолков от 5,5 до 9 м.
Несущие стены кирпич, перегородки/простенки кирпич/пескобетон/профнастил.
Пол бетон.
Кровля мембранного типа.
— Здание бытового корпуса 4-этажное.
Общая площадь 3905,6 кв.м.
Высота потолков 2,8 м.
Несущие стены панель (бетон), перегородки кирпич.
Пол (перекрытия) — плиты.
Кровля мембранного типа.
— Здание застройки 2-этажное.
Общая площадь 3298,3 кв.м.
Высота потолков 5,5 м.
Несущие стены кирпич, 1 этаж простенки — профнастил, 2 этаж перегородки кирпич.
Пол бетон.
Кровля мембранного типа.
— Здание склада чистой шерсти 1-этажное.
Общая площадь 830,9 кв.м.
Высота потолков 3,8 м.
Несущие стены кирпич, простенки/перегородки кирпич/профнастил.
Пол бетон.
Кровля мембранного типа.
Имеется водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение общей мощностью 4750 кВА и единовременной нагрузкой 2950 кВА.
Прилегающая территория асфальтированная, освещенная.
Находится под круглосуточной охраной, установлено видеонаблюдение.
Смонтирована и обслуживается дорогостоящая система противопожарной сигнализации, выведена на центральный пульт охраны.
Охватывает все помещения.
Вся кровля и фонарная система отремонтированы и находятся в очень хорошем состоянии.