Помещение свободного назначения 2898 м2

Лот №: 35888

100 050 552,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, Московская область, Снегири, Станционная ул. 1, Тушинская

Улица: Станционная ул. 1

Станция метро: Тушинская

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Площадь объекта: 2898 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 3; НДС — Включен; Договор — Продажа имущества юр.лица; Налоговая — ; Парковка — Наземная; На продажу предлагается ГАБ.
МАП (текущий) — 1 000 000 руб/месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Потенциальный валовый доход в месяц — не менее 1 400 000 руб., не все площади сданы в аренду, ставка не пересматривалась более 3 лет.
Текущий арендатор арендует объект под собственное производство мансардных окон ФакроМосква более 5 лет.
Состав имущественного комплекса:
— земельный участок площадью 6 647 кв.м. (собственность), ВРИ — Для размещения промышленных объектов; асфальтовое покрытие на всей территории;
— производственно-складское здание общей площадью 2 257,7 кв.м. (2015 г.). Любые нагрузки на пол, высота потолков 8м, колонн нет.
— административно-офисное здание общей площадью 640 кв.м. (2015г.)
Территория огорожена, охраняется, контроль доступа.
Наличие коммуникаций:
— водоснабжение (центральное),
— канализация (центральная),
— электричество (50 кВт);
— отопление (централизованное).
Плюсы объекта:
— Выгодное стратегическое местоположение — 27 км МКАД и 8 км от ЦКАД (внутри МКАД-ЦКАД), Волоколамское ш., в районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением с Москвой.
— собственность;
— расположение объекта в районе с развитой инфраструктурой и наличием трудовых ресурсов (в случае использования объекта под собственные нужды)
— наличие всех необходимых коммуникаций в достаточном объеме (возможно увеличение)
— собственная закрытая территория;
— объекты находятся в отлично состоянии и не требуют ремонта;
— производственно-складской корпус может использоваться под любые соответствующие цели без ограничений (допустима большая нагрузка на пол);
— возможность использования части всех зданий или части помещений под собственные нужды;
— достаточное количество машиномест для заезда и парковки легкового и грузового транспорта.