Помещение свободного назначения 3580 м2

Лот №: 27658

316 658 160,00

Дата публикации: 2020-09-01

Адрес: Россия, Московская область, Московский, московская ул. 3а, Филатов Луг

Улица: московская ул. 3а

Станция метро: Филатов Луг

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Площадь объекта: 3580 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 4; НДС — Не включен; Договор — Прямая аренда; Налоговая — ; Парковка — Наземная; МАП ГАП
3 800 000 рублей 45 600 000 рублей

Окупаемость 7 лет.
Целевая аудитория торгового центра «Deluxe» — жители близлежащих домов, возраст основной группы посетителей составляет от 20 до 55 лет, доход: средний и ниже среднего, так же значимую долю потенциальных покупателей составляют семьи с детьми. Торговый центр «Deluxe» посещают представители следующих профессий: гос служащие, специалисты разных сфер, менеджеры среднего и высшего звена, представители торговли и бизнеса, пенсионеры, учащиеся средних и высших учебных заведений, все эти классы населения ценят универсальность торгового комплекса, комфорт и удобство, при совершении покупок, а так же не маловажным плюсом является широкий ассортимент товаров и услуг высокого качества. В пятнадцатиминутной транспортной доступности находятся жилые дома с населением более 40 тысяч человек, 85 процентов населения микрорайона проживают в десятиминутной транспортной доступности. Торговый комплекс «Deluxe» расположен вблизи основных магистралей и транспортных артерий микрорайона.

Общая техническая информация:

Транспортная доступность: От Киевского шоссе 10км, ближайшее м. Саларьево, в перспективе открытие метро г. Московский;
Общая площадь: 3580 кв.м;
Арендная площадь здания: 3100 кв. м;
Арендуемые площади: 2800 кв. м;
Парковка: 50 м/м;

Основная техническая спецификация:

Отдельно стоящее здание;
4 этажа торговых площадей;
Наземная парковка на 50 мест;
Лифты и эскалаторы;
Рекламные площади на фасаде здания.
Арендаторы: Супермаркет «Билла», ресторан «Трапеза», салон красоты.

Оснащение торгового комплекса:

Центральное городское тепло-,водо- и электроснабжение, канализация;
Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного доступа в интернет;
Пассажирский-грузовой лифт и эскалатор;
Система вентиляции и кондиционирование воздуха.