Помещение свободного назначения 59591 м2

Лот №: 35567

1 019 006 100,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, Московская область, Климовск, ул. Ленина 1, Аннино

Улица: ул. Ленина 1

Станция метро: Аннино

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Площадь объекта: 59591 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческие провайдеры
; Интернет — Коммерческие провайдеры
; Этаж — 1; Этажность — 4; НДС — Включен; Договор — Продажа юр. лица; Налоговая — ; Парковка — Наземная; На продажу предлагается производственно –складской комплекс.
Местоположение:
— 24 км. от МКАД в южном направлении.
— 5 км. до трассы М-2 «Крым».
— 5 км. до трассы А107.
— 300м до платформы РЖД «Гривно».
— Здания находятся в центре г. Климовск.
Здания:
1. Здание-производственно-складской корпус №1 — 10 546,2 м2.
2. Здание цеха № 4 — 6 020,1 м2.
2.1 Производственно-складской корпус №5 — 1 492,00 м2.
3. Котельная с пристройкой — 3 053,80 м2.
4. Здание ЦЗЛ — 748,4 м2.
5. Здание – общежитие — 1 278,1 м2.
6. Здание блока крупных серий (13 корпус) — 36 452,40 м2.
Итого: 59 591 м2.
Площадь всех земельных участков 101 820 м2.
Форма владения: собственность.
Инженерное обеспечение:
— Энергоснабжение 6,34 мВт.
— Теплоснабжение 11,44 Гкал (собственная котельная).
— Газоснабжение, водоснабжение и водоотведение.
— Железнодорожная ветка.
— Закрытая охраняемая территория.

Здание-производственно-складской корпус №1 — 10 546,2 м2.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— GLA (арендопригодная площадь): 9 669,35 м2.
— Этажность: 4 этажей, в т.ч.:
— Производственные помещения: 7 802,37 м2.
— Офисные: 1 866,98 м2.
— Разгрузка: Ворота – 11 шт.
— Стол подъемный гидравлический 2 остановки – 5 шт. грузоподъемность 3000 кг.
— Пол: бетонный с антипылевым покрытием, нагрузка 0,9 — 7 т на 1 м2.
— Шаг колонн 6 x 11 м.
— Высота потолка 3,3 – 4,5 м.

Здание цеха № 4 и Производственно-складской корпус №5.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— GLA (арендопригодная площадь): 7 512,10 м2.
— Этажность: 1-2 этажей, в т.ч.:
— Производственные помещения: 7 512,10 м2.
— Разгрузка: Ворота 10 шт.
— Пол: бетонный, нагрузка 6, 7 т на 1 м2.
— Шаг колонн 6, 7 x 12 м, 6 x 14 м.
— Высота потолка 7,5 — 9 м.

Котельная с пристройкой 3 053,80 м2.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— GLA (арендопригодная площадь): 2 690,00 м2.
— Этажность: 3 этажей.
— Разгрузка: Ворота 5 шт.
— Пол: бетонный, нагрузка 0,2 — 6 т на 1 м2.
— Шаг колонн 5 х 14 м, 5 х 22 м.
— Высота потолка 4 — 12 м.
— Возможность строительства на земельном участке дополнительных строений.

Здание ЦЗЛ 748,4.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— GLA (арендопригодная площадь): 534,08 м2.
— Этажность: 2 этажа.
— Пол: бетонный.
— Высота потолка 3,3 – 3,5 м.
— Возможность строительства на земельном участке дополнительных строений.

Здание – общежитие 1 278,1 м2.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— GLA (арендопригодная площадь): 1 278,1 м2 (койкомест 80).
— Этажность: 2 этажей.
— Пол: деревянный — бетонный, нагрузка 0,2 т на 1 м2.
— Высота потолка 3,2 м.

Здание блока крупных серий (13 корпус) 36 452,40 м2.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— GLA (арендопригодная площадь): 32 377,18 м2
— Этажность: 4 этажа, в т.ч. :
— Производственные помещения: 31 016,35 м2
— Офисные: 1 360,83 м2
— Разгрузка: Доки/Ворота 16 шт.
— Стол подъемный гидравлический 3 остановки – 2 шт. грузоподъемность 3000 кг, тихоходное подъемное грузовое устройство – 4 шт., грузоподъемность 3000 кг.
— Пол: бетонный с антипылевым покрытием, нагрузка 0,8 — 7 т на 1 м2.
— Шаг колонн 6 х 12 м, 6 х 14 м, 7 х 12 м, 7 х 14 м.
— Высота потолка 3,5 — 11 м.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ АРЕНДАТОРАХ:
GLA (арендопригодная площадь): 50 841,67 м2
Заполняемость: 93%
Срок аренды: 11 месяцев (возможность расторжения за 2 месяца)
Коммунальные услуги: электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение по факту потребления
Средняя ставка: 4 000 руб/м2 в год вкл. НДС
NOI (Текущая заполняемость): 138,4 млн. руб. в год