Помещение свободного назначения 70 м2

Лот №: 23149

82 026 000,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, , Москва, пр-т Мира 112, Алексеевская

Улица: пр-т Мира 112

Станция метро: Алексеевская

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Площадь объекта: 70 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 10; НДС — Не облагается; Договор — Продажа имущества физ. лица; Налоговая — 17; Парковка — Стихийная; МАП ГАП
735 000 руб 8 820 000 руб

Расположение
Москва, «Алексеевский», Станция М. «Алексеевская» — 1 минута пешком. 1 линия домов Проспекта Мира, «вечерняя» сторона. Сверхинтенсивный пешеходный трафик по тротуару вдоль фасада дома —до 2 500 чел./час, на другой стороне до 1 500 чел./час. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость

Окружение
Крупный жилой район—развитая инфраструктура Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК

Описание
Новые витрины и входные группы с фасада дома. Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Состояние
Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора

Отдельный вход
Отдельный вход с фасада с 1 линии

Энергообеспечение
Электричество — 50,2 кВт на площадь 136,3 кв.м или 0,37 кВт/кв.м

Инженерные коммуникации
Все центральные городские коммуникации. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества

Обременения
Обременений нет. Кирпичный 10-ти этажный жилой дом не является памятником.

Режим работы
Возможность круглосуточного режима работы — «24 часа»

Арендаторы
«Галерея косметики» — это салоны красоты и магазины профессиональной косметики, инструментов и расходных материалов для любителей эффективного ухода и специалистов индустрии красоты. Более 250 мировых косметических брендов высочайшего качества по самым привлекательным ценам.

Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 735 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)