Помещение свободного назначения 7190 м2

Лот №: 35495

259 875 360,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, Московская область, Одинцово, Транспортный пр-д 13, Филевский парк

Улица: Транспортный пр-д 13

Станция метро: Филевский парк

Тип объекта: Помещение свободного назначения

Площадь объекта: 7190 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 2; НДС — Включен; Договор — Продажа имущества юр.лица; Налоговая — ; Парковка — Наземная; На продажу предлагается ГАБ.
Общая площадь – 7 190 кв.м.
Земельный участок – 1,34 Га.
Резюме проекта:
• К продаже предлагается производственно-складской комплекс.
• ПСК расположен на огороженный территории и состоит из:
1) производственного блока, включающего в себя три цеха и подвальные помещения, общей площадью 6 500 кв.м.,
2) административно-офисного корпуса, общей площадью 690 кв.м.
На территории расположена автомобильная стоянка, площадка для складирования и мелкого производства.
• Земельный участок – 1,34 Га (в аренде).
• Объект представляет собой действующий арендный бизнес со следующими основными показателями:
— Выручка от аренды (без НДС) – 32 470 000 рублей в год.
— Операционные затраты (без НДС) – 4 610 730 рублей в год.
— Чистый операционный доход (NOI) – 27 859 270 рублей в год.
Общая площадь Производственный корпус – 6500 м2.
Административный корпус — 690 м2.
Вид права Собственность.
Земельный участок 1,34 Га (аренда).
Год постройки 2008.
Этажность:
Производственный корпус – подвал, 1, 2.
Административный корпус — 1, 2.
Количество машиномест 50 (наземная парковка).
Инженерия • Электричество — 500 кВт (3-я категория надежности);
• Вода – скважина, система водоподготовки;
• Тепло – собственная газовая котельная Valdex, мощностью 1 Мвт;
• Канализация – септик;
• Система видеонаблюдения;
• Производственные цеха оборудованы кранбалками грузоподъемностью 5 тонн.
Категория земель Земли населенных пунктов.
Вид права аренда до 12.03.2023 года.