Складское помещение 34902 м2

Лот №: 35129

15 182 352,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, Московская область, Кузяево, 1, Кузяево, Алтуфьево

Улица: 1, Кузяево

Станция метро: Алтуфьево

Тип объекта: Складское помещение

Площадь объекта: 34902 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Класс офиса: A

Тип цены: в месяц

Телефония — Коммерческие провайдеры; Коммунальные расходы — не включены; Интернет — Коммерческие провайдеры; Этаж — 1; Этажность — 1; НДС — Включен; Договор — Прямая аренда; Налоговая — ; Парковка — Наземная; Оплата помесячная — 1 месяц; Предлагается в аренду складское помещение в логистическом парке класса А, расположенном на первой линии федеральной трассы А-107 и имеющем 2 КПП на въезд и выезд.
 Корпус  D — склад — 32 194м2, мезонин — 1 908м2, офисы — 1 400м2.
Базовая ставка аренды для складских и технических помещений 4 100 ₽ за 1 кв. м. в год;
Базовая ставка аренды для мезонина 3 950 ₽ за 1 кв. м. в год;
Базовая ставка аренды для офисных помещений 9 000 ₽ за 1 кв. м. в год;
Операционные расходы 1250 ₽ за 1 кв. м. в год;
Срок аренды: 7 лет
+НДС
Плюсы- 4 дока , ворота с отметки 0,  наличие готовых офисов
Парк расположен в:
30 км от Москвы (МКАД), 30 км от Дмитрова, 2 км от Дмитровского шоссе (А-104), 8 км от Рогачевского шоссе (Р-113), 22 км от Ленинградского шоссе (М-10).

ИНФРАСТРУКТУРА ПАРКА:
340 парковочных мест для легковых автомобилей, 370 парковочных мест для грузовиков.
Круглосуточно охраняемая, огороженная, освещенная и благоустроенная территория (более 55 камер видеонаблюдения по периметру).
3 независимых IT-провайдера (Билайн, МТС, АКАДО) работают на площадке через оптиоволоконные и радиорелейные линии. Выбранный арендатором провайдер (интернет и телефония) заведен в помещения серверной.
Каждый складской корпус сертифицирован в соответствии с международным экологическим стандартом в строительстве и проектировании BREEAM.
В комплексе предусмотрена столовая для арендаторов и их посетителей на 50 посадочных мест с возможностью доставки готовой еды в корпуса арендаторов.

КОММУНИКАЦИИ:
Комлекс полностью обеспен и подключен к провайдерам коммунальных услуг:
— 9 МВТ электроэнергии выкуплены и доступны для арендаторов, при этом стоимость 1 Квт / час составляет 2,6-2,8 руб (без НДС);
— Дизель-генераторы для резервного электроснабжения установлены на площадке;
— Автономная система водоснабжения обепечивается из 2 скважин (лицензированных) и для обеспечения 2 пожарных резервуаров на территории комплекса;
— Собственные внутриплощадные очистные сооружения для канализации и сброса в сети общего пользования;
— Природный газ подведен к каждому зданию и обеспечивает горячее водоснабжение и отопление складских и офисных помещений за счет газовых отопителей (руфтопы) на кровле и независимых котельных в каждом арендуемом блоке;
— Соответствие стандартам BREEAM («зелёные» технологии) обеспечивает благоприятный микроклимат и комфортное пребывание персонала внутри помещений, а также направлено на сохранение окружающей среды.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— Конструктив — сборные железобетонные колонны, стальные фермы, рабочая высота 12 метров, шаг колонн 12х25 м.
— 1 разгрузочные ворота на каждые 700м2 складской площади оборудованы гидравлическими аппарелями и док-шелтерами.
— В каждом блоке предусмотрены автоматическая спринклерная система пожаротушения по стандарту FM Global (ESFR — 25) и система пожарной безопасности.
— Приточно-вытяжная система вентиляции смонтирована в складских и офисных помещениях (необходима для лицензируемых товаров).
— офисные и вспомогательные помещения с отделкой.
— Энергосберегающая, равномерная система освещения LED (200 lux).
— Высококачественные бесшовные промышленные полы с нагрузкой 8 т/м2, ровный пол с антипылевым покрытием.
— Зарядные помещения в каждом блоке.
— Независимая система отопления и электроснабжения в каждом блоке.
— Кросс-докинг разной глубины в базовой комплектации зданий парка.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:
Стеклянные фасады по всей высоте офисных помещений.
Износостойкие материалы, используемые для отделки помещений.
Подвесные потолки.
Низковольтные системы проведены по периметру к кажлому рабочему месту.
Водительские помещения полностью изолированы от доступа внутрь складских помещений.
Помещения для приёма документов оборудованы раздвижными окнами.
раздельные мужские и женские душевые комнаты и раздевалки.
Комната отдыха и приёма пищи.
Отопление обеспечивается с помощью газовых котлов, оснащенных индивидуальными счетчиками.

Стоимость парковки:
— грузовой 7 500,
— легковой 2 500.