Складское помещение 8000 м2

Лот №: 35839

150 048 000,00

Дата публикации: 2021-09-02

Адрес: Россия, Московская область, Жилево, , Аннино

Станция метро: Аннино

Тип объекта: Складское помещение

Площадь объекта: 8000 м2

Имя представителя: Екатерина 8 499 490-08-13

Тип цены: за всё

Телефония — Коммерческий провайдер; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 1; НДС — Не облагается; Договор — Продажа имущества физ. лица; Налоговая — ; Парковка — Наземная; На продажу предлагается производственно-складской комплекс на земельном участке площадью 3,3 Га.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Ж/Д подъезд в собственности!
К участку от железнодорожной магистрали подведены железнодорожные пути (239,5 м; 247 м), образующие два путевых тупика, находящиеся в собственности владельца, что позволяет организовать удобную площадку для разгрузки/погрузки с ж.д. транспорта. Отсутствие ППЖТ и других подобных организаций.
2. Уникальная транспортная логистика
От участка идет отдельная асфальтированная дорога с автомобильной развязки с последующим выездом на высокоскоростную трассу М4-Дон или дублирующее Каширское шоссе, ведущие в прямом направлении к Москве.
3. Конфигурация участка и санитарная зона вокруг него — позволяет организовать и разместить различные виды промышленного производства, а также самостоятельные логистические сервисы (есть различные варианты предпроектных решений …).
В советский период, данный объект использовался под зернохранилище.
4. Энергоснабжение: выделенная мощность — 800 кВт.
Благодаря тому, что электрические сети организованы через АО РЖД, то есть гарантия бесперебойности электропитания.
5. На объекте имеются складские ангары, административное здание (на все помещения оформлены свидетельства о собственности) и асфальтированные площадки.
6. Рядом ж.д. станция Жилево (250 метров), заинтересованная
в повышении грузооборота.
7. Близость к нескольким населенным пунктам и ж.д. станции, на которой останавливаются электрички, позволяют решить вопросы с персоналом и комфортного прибытия к месту работы.
8. Территория объекта огорожена и охраняется.
Имеется противопожарный водоём и водоснабжение.
9. Расположение участка граничит с лесным массивом, а среди соседей только Путевая часть (ПЧ) — структурное подразделение АО РЖД, основной задачей которого, является текущее содержание ж.д. пути и устройств путевого хозяйства в рабочем состоянии для обеспечения безопасного и бесперебойного движения поездов.
10. В настоящий момент, заключены договоры аренды имущества и земли, что позволяет окупать текущие расходы на обслуживание объекта.
11. Объект находится в собственности одного владельца
более 5-ти лет.